Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o nr 550/3 położona w gminie Niemce w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia .

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach około 34m x 37m i powierzchni 1268m2 . Część budowlana (MN) znajduje się od strony zabudowań i stanowi powierzchnię 666m2 .

Udział w drodze dojazdowej (nr dz. 449/2 oraz 82/3) będzie sprzedawany w cenie działki nr 550/3 .

MEDIA

Sieci elektroenergetyczna, wodociągowa oraz gazowa znajdują się w wewnętrznej drodze dojazdowej co znacznie ułatwi zaopatrzenie nieruchomości w niezbędne media.

Sieć telekomunikacyjna biegnie wzdłuż asfaltowej drogi gminnej.

LOKALIZACJA

Przedmiotowa działka znajduję się w przyjaznej dla swoich mieszkańców gminie Niemce w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia oddalonej od granic Lublina o 3,5km .

Zapewnia to rewelacyjną komunikacje z miastem Lublin co jest szalenie ważne wybierając działkę pod budowę wymarzonego domu .

Dojazd do Lublina zajmie nam jedyne 6 minut!

Działka kształtem zbliżona jest do kwadratu , co gwarantuje ustawną przestrzeń na dom i ogród .

Dojazd stanowi wewnętrzna droga dojazdowa, która w znakomitej większości jest już utwardzona . W okolicy znajdują się pola uprawne, nowa zabudowa jednorodzinna, a najbliższe sąsiedztwo stanowią zalesione działki .

W pobliżu:

Przystanek MPK - jedyne 800m (linia 44)
Szkoła podstawowa - 3,3km / 4 minuty autem
Sklep spożywczo-przemysłowy - 2,1km / 3 minuty autem
Pizzeria - 2km

PRZEZNACZENIE TERENU

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną (MN) ok. 666m2 oraz tereny upraw polowych ok. 602m2 .

Wybrane zasady zagospodarowania:

zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza
powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu
wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0m
poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie
zakaz stosowania:

od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu
sidingu

dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0 - 45
na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m 
lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych)
powierzchnia biologicznie czynna:

dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo